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郑州九龙城龙栖尚都问题成堆 业主:物业经理"滚蛋"

   2020-01-15 02:21:27 作者: 来源:寿光新闻网

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    业主打出“欢迎参观 九龙城豆腐渣工程样板间”的条幅

    中原网讯(见习记者 王东胜)在郑州有这么一个小区:有水不能用、有车不能停、有电视看不成等等。这些近乎“天方夜谭”的问题,都实实在在发生在九龙城龙栖尚都小区几千户居民身上。5月30日,在开发商与业主协商的见面会上,九龙城龙栖尚都小区的诸多问题被越戳越烂。

    开发商与业主见面会变成“控诉会”

    在心通桥,搜索有关“九龙城龙栖尚都”的帖子,显示出来的43条帖文,充满了对九龙城龙栖尚都开发商“河南益通置业有限公司”(以下简称“益通置业”)和物业公司“河南益通物业服务有限公司”(以下简称 “益通物业”)的愤怒和无奈。

    5月30日上午,该小区居民致电中原网称,龙栖尚都的开发商王清志面对众多业主的投诉,终于愿意出面与业主交流。

    而促成王清志此次出面的原因,正是由于龙栖尚都业主不断的向上级反映所致。上级部门要求郑州市房管局出面和开发商与业主一起协商问题。

    而时间就约在5月30日9时30分。

    中原网记者9时20分左右赶到龙栖尚都时,已有不少业主聚集在小区大门处。

    自来水、停车位、物业、房屋质量,都成了业主们要“吐槽”的对象。

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    地上车位加了锁并大量闲置

    二次加压自来水不清白,居民有水不敢喝

    与居民生活息息相关的自来水问题,显然成了业主们的“心病” 。媒体也不止一次报道龙栖尚都自来水二次加压出现的问题。

    5月23日,中原网以《郑州龙栖尚都小区供水违规二次加压 居民饮水受威胁》为题报道了此事。

    5月28日,中原网再次以《郑州一小区清洗加压水箱后排水浊黄 居民称如黄河水》为题,报道了龙栖尚都自来水二次加压问题

    5月29日,东方今报以《自来水二次加压“不清白” 郑州九龙城龙栖尚都小区水污染》为题,报道了九龙城龙栖尚都物业、自来水公司、区卫生监督所“都不知该谁管”的自来水污染问题。

    经过媒体“连篇累牍”的报道后,龙栖尚都小区“益通物业”迫于“压力”,清洗了二次加压设备,但当居民看到排出来的水犹如“黄河水“一般,心里着实不是“滋味”。

    一位业主称,虽然现在自来水看起来像那么回事,但是细菌和病虫害是肉眼无法见的。他直言不敢吃这样的水。

    更有一位居民说,家里现在喝水只买矿泉水,从来不敢用自来水。

    “我在自来水公司那边已经问清楚情况了,咱们小区的庭院管网和二次加压设备都是自来水公司承建的,现在就是开发商不去办移交手续和二次供水的监管协议。”一位居民气愤地说。

    那么“益通置业”为何不主动与自来水公司联系办理移交手续呢?

    “最大的秘密就是移交和办托管协议还需要一笔钱,开发商现在收了咱的购房款,不想出钱了。”一位熟知此事的居民说。

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    地下停车位寥寥的停了几辆车

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    交警部门“早早的”上岗贴条

    强卖地下车位有损招:地面车位加锁 停外面叫民警贴罚单

    “因为停车位的事情,我们差不多被罚10万了。”一位龙栖尚都车主气愤地指着车上的“违法停车告知单”说。

    据了解,龙栖尚都小区建有地下人防工程,“益通置业”将其改成车位,并要求业主以98000元“购买”(只有20年的使用权,赠送50年使用权。但每月依旧要交60元车位服务费)车位。

    为了强卖地下车位,地上停车位由“益通物业”全部加上了锁,然后以抽签的形式“租出去”。而没有“购买”地下车位或者“租赁”地上车位的车主,则一律不得进入小区。地上车位需要“钱”,地上车位加了锁,无奈之下同,业主只能将车停在小区外面。

    5月30日,记者来到4号楼下的地下车库时,发现里面只停了几辆车,车位大面积闲置。地上车位则均被加上了锁,也出现了大量闲置。倒是小区道路上停着不少车。

    居民们说,可能是知道这几天媒体记者要来,物业公司才允许在小区内道路两侧停车,之前这些车辆只能停在小区外。

    将车停在小区外,引来的却是交警的罚单。

    居民们介绍,“益通物业”经常打电话报警,让交警大队前来贴罚单。

    车主们还反映,停在小区外面的车辆,经常遭到不明身份人员划损,而当车主们要求“益通物业”调监控查找“凶手”时,则被告知“无法识别”。

    “遭罪”的不仅仅是没有“购买”或者“租赁”车位的车主,购买地下停车位的车主,同样“不安心”。

    有居民说,在龙栖尚都地下299个车位中,只有100个是有产权的。许多业主无法明确,自己购买的车位是人防工程还是地下停车位,无法确定产权归属。

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    房屋裂痕明显

    房屋墙壁爬满裂缝 建筑外墙频掉瓷砖

    在听了数位业主的投诉后,几位居民让记者去他们家里,看看最严重的房屋质量问题。

    在小区一栋楼上,甚至有居民打出了“欢迎参观九龙城豆腐渣工程样板间”的横幅。

    “他家问题还是轻的,你待会看看我家的,那才叫吓人。”一位住在高层的居民说。

    来到这位业主家,发现几乎每一个房间墙上都有大大小小的裂痕,有的从屋顶延伸到地面,有的甚至围绕屋顶一周。

    “这房子咋住? 刚开始让物业来修,但是这种情况是维修解决不了的。”

    在另一户居民家中,洗手间墙壁上的瓷砖已经出现裂痕。“外面都这样了,里面的情况可想而知。”

    房屋的质量问题不仅仅表现在室内墙壁出现裂痕。居民反映称,居民楼外立面的墙砖也经常脱落,前几日还砸了一辆新车。

    3月28日,中原网以《郑州龙栖尚都小区墙砖脱落砸中 物业称工程合格》为题,报道了龙栖尚都小区三号楼外立面墙砖脱落砸坏楼下一辆事件。

    4月9日,中原网又以《郑州龙栖尚都小区再次上演"空降瓷砖"业主讨说法》为题,报道该小区3号楼再次发生外立面掉下墙砖的事件。

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    房管局工作人员要求业主选出5名代表

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    开发商出面向业主解释

    公司老板称:尽快解决所有问题

    5月30日近11时,郑州市房管局的工作人员才赶到小区。

    该工作人员称,需要业主选出5名代表,到物业办公室同有关部门与“益通置业”和“益通物业”的“大老板”王清志协商问题。

    而在场业主均不同意选出5名代表,因为业主们认为选出来的代表可能不会代表大多数业主的“意愿”,希望房管局现场办公。而房管局要求必须选出5名代表。

    双方僵持了近15分钟,在场业主向物业公司“进发”,希望当面见到有关领导。

    最终迫于压力,王清志出来与业主当面协商。

    “由于前期郑州市城中村改造不规范,边建设边施工,造成一期房屋质量存在问题,我非常抱歉,对不起大家!”王清志对房屋质量问题的道歉,引起了现场业主的阵阵掌声。

    针对如何解决房屋质量问题,王清志解释称,继续整改,整改不理想的加倍赔偿。但是希望业主“实事求是”,不要要求“过高”和“不切实际”的赔偿。

    关于自来水的问题,王清志则将“皮球”踢给了自来水公司。称是自来水公司不接收管网造成了现在的问题。开发商和物业公司将对二次加压设备加大巡检力度。

    现场一位业主提出,应该将地面停车位的锁拆除,赢得大量业主“附和”。

    王清志表示,这是物业管理必需进行的工作,否则物业管理会变得混乱。同时王清志也表示,物业以租20年送50年的方式“销售”地下车位不妥,但并未提出整改措施。

    当业主们现场提出希望撤换物业公司和物业经理时,王清志称,自己无权撤换物业和物业经理,需要业主成立“业主委员会”解决。并称,虽然小区存在这样或者那样的问题,但是总体环境还是好的。

    王清志的回答换来了现场一片嘘声。王清志甚至与一名业主现场“激辩”起来。

    在整个“解释会”现场,物业公司经理张力(音)一直站在王清志身边,期间不时补充王清志的解释。

    现场业主矛头也直指张力,高喊让其“滚蛋”。


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